Bereich Aufmaß

Prüffähige Aufmaße. Saubere Abrechnung. Weniger Kürzungen.

Wir übernehmen Aufmaß, Massenermittlung, Abschlags- und Schlussrechnungen sowie Nachträge für Trockenbaubetriebe und Nachunternehmer.

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Aufmaß aus der Praxis.

Kein reines Büro-Aufmaß: Wir kennen die Abläufe auf der Baustelle, die typischen Abrechnungsfragen im Trockenbau und die Probleme, die zwischen Ausführung und Abrechnung entstehen.

Ausführungsplan mit eingetragener Mengenermittlung: Wände und Maße markiert — Aufmaß am Plan **So entsteht die Menge.** Jede Wand im Ausführungsplan erfasst und markiert — daraus wird das Aufmaßblatt, daraus die Rechnung. Jede Zahl bleibt rückverfolgbar.

Das Problem

Wenn das Aufmaß nicht nachvollziehbar ist, wird am Ende gekürzt.

Nicht weil der Auftraggeber unfair ist, sondern weil er nur das bezahlen kann, was nachvollziehbar belegt ist. Und was auf der Baustelle abends um acht zusammengeschrieben wird, ist selten nachvollziehbar.

Positionen werden übersehen. Übermessungsregeln falsch angewendet. Kumulierte Abschläge doppelt eingetragen. Nachträge gar nicht erst gestellt, weil die Begründung fehlt. Am Ende steht ein Betrag, den keiner mehr auseinandernehmen kann — und dann wird verhandelt statt gezahlt.

Worauf es beim Aufmaß nach DIN 18340 ankommt, mit Rechenbeispiel: Ratgeber Aufmaß Trockenbau: fünf Regeln, die bei der Schlussrechnung Geld kosten →

Leistungen

Was wir übernehmen

Aufmaß & Massenermittlung

Auf der Baustelle oder am Plan. Aufmaßblätter Position für Position, mit nachvollziehbarer Herleitung — nicht eine Zahl, die man glauben muss. Auf Wunsch als gemeinsames Aufmaß nach § 14 Abs. 2 VOB/B, von beiden Seiten unterschrieben.

Abschlags- und Schlussrechnungen

Mit sauber fortgeschriebenem kumuliertem Leistungsstand — der Punkt, an dem die meisten Rechnungen kippen. Einbehalt, Skonto und Bauabzugsteuer getrennt ausgewiesen, § 13b nach Ihren Vorgaben.

Nachträge

Was im LV fehlt, merkt man meistens erst am Ende — da ist es zu spät. Wir finden die Lücke, bevor gebaut wird, und bereiten den Nachtrag technisch und mengenmäßig nachvollziehbar auf.

LV-Prüfung vor dem Angebot

Leistungsverzeichnis gegen Plan: fehlende Positionen, Doppelungen, falsch beschriebene Wandtypen, unklare Abrechnungseinheiten. Was hier auffällt, kostet später nichts.

GAEB und E-Rechnung

Ihr LV lesen wir als GAEB, Excel oder PDF. Rechnungen als XRechnung oder ZUGFeRD – passend zu den Anforderungen Ihres Auftraggebers.

Aufmaß am Plan

Digitale Mengenermittlung direkt in den Ausführungsplänen. Ortsunabhängig, kurzfristig, jederzeit prüfbar — und deutlich günstiger als jede Anfahrt.

Montage einer abgehängten Akustikdecke im Trockenbau

Das ist die Arbeit, die wir abrechnen. Abgehängte Akustikdecke im Innenausbau — abgerechnet wird nicht die Fläche im Plan, sondern das, was tatsächlich hängt.

Für wen

Wenn Ihnen das bekannt vorkommt

Trockenbaubetriebe, deren Bauleiter zwei Tage im Monat mit der Abrechnung verlieren — Tage, an denen sie eigentlich auf der Baustelle gebraucht werden.
Nachunternehmer, deren Rechnungen regelmäßig gekürzt oder zurückgewiesen werden, weil sie nicht prüffähig sind.
Generalunternehmer, die eingehende Aufmaße ihrer Nachunternehmer neutral prüfen lassen wollen, bevor sie zahlen.
Betriebe im Wachstum, für die sich ein eigener Abrechner noch nicht rechnet.
Projekte in Schieflage, bei denen niemand mehr sagen kann, was eigentlich abgerechnet ist und was noch offen.

So läuft es

Drei Schritte. Kein Vertragswerk vorher.

SCHRITT 1

Sie schicken die Unterlagen

LV, Pläne, Stand der bisherigen Abrechnung. In der Regel innerhalb von 48 Stunden haben Sie ein verbindliches Angebot — keine Stundenzettel-Überraschung am Monatsende.

SCHRITT 2

Wir messen

Am Plan oder vor Ort. Auf Wunsch gemeinsam mit Ihrem Auftraggeber und von beiden Seiten unterschrieben — so sind die erfassten Leistungen für beide Seiten nachvollziehbar dokumentiert.

SCHRITT 3

Sie bekommen die fertige Rechnung

Aufmaßblätter, Massenermittlung und Rechnung — als PDF und als E-Rechnung. Fertig zum Rausschicken, mit allen Anlagen, die der Prüfer sehen will.

Aus der Praxis

Was ein sauberes Aufmaß wert ist.

Ein anonymisierter Fall aus einem laufenden Projekt. Keine erfundenen Zahlen.

Von wenigen Tausend Euro auf über 40.000 € abrechenbare Leistung im Monat.

Anonymisierter Praxisfall aus dem Trockenbau. Vorher lagen die Rechnungen wochenlang beim Prüfer und kamen gekürzt zurück — nicht, weil zu wenig gearbeitet wurde, sondern weil niemand belegen konnte, was gearbeitet worden war. Heute wird derselbe Umfang prüffähig abgerechnet und pünktlich bezahlt.

Prüffähiges Aufmaßblatt: GK-Wand, Position für Position mit Wandbreite, Wandhöhe, Fläche, Faktor und Nettomenge — **So sieht ein prüffähiges Aufmaßblatt aus.** Jede Wand einzeln: Breite, Höhe, Fläche, Faktor, Nettomenge — und darunter die Summe. Der Prüfer kann jede Zahl nachrechnen, ohne nachzufragen.

Kontakt

Schicken Sie uns Ihr LV.

Für eine Einschätzung genügen Leistungsverzeichnis und Pläne. Antwort meist am selben Tag, Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden — mit klarem Preis vorab.

Constantin Olteanu

Gründer · Bauleiter Trockenbau

Telefon: +49 163 000 8966
WhatsApp: Nachricht schreiben
E-Mail: aufmass@cl-aufmass.de
Anschrift: Ruschbaden 10
28832 Achim
Erreichbar: Mo–Fr 7–17 Uhr — auf der Baustelle auch früher.

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Oder rufen Sie direkt an: +49 163 000 8966

Einsatzgebiet

Wo wir arbeiten

Vor Ort: Bremen, Achim, Verden, Oldenburg, Hamburg und Hannover.
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