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Über uns

Angefangen hat es mit einer Abrechnung, die nicht gestimmt hat.

C&L Aufmaß ist nicht am Schreibtisch entstanden, sondern auf der Baustelle — aus einem Problem, das jeder im Ausbau kennt und kaum jemand löst.

Constantin Olteanu, Gründer und Bauleiter im Trockenbau
Die Geschichte

„Ich habe lange genug abends im Büro gesessen und Aufmaße nachgeholt, die tagsüber liegen geblieben sind. Irgendwann war klar: das Problem ist nicht, dass jemand schlecht rechnet. Das Problem ist, dass niemand Zeit dafür hat."

Constantin Olteanu Gründer und Bauleiter im Trockenbau

Vom Trockenbau zur Abrechnung

Angefangen habe ich 2010 im Trockenbau in Rumänien — auf der Baustelle, mit dem Werkzeug in der Hand. 2013 kam ich nach Deutschland: andere Regelwerke, andere Abrechnung, dieselbe Arbeit. Aus der Montage wurde Vorarbeit, daraus ein eigener Betrieb, daraus Bauleitung.

Über fünfzehn Jahre also, davon zwölf auf deutschen Baustellen. Was in all dieser Zeit gleich geblieben ist: gebaut wird tagsüber, gerechnet wird danach — und meistens von jemandem, der eigentlich schon nach Hause wollte.

Die Folgen sieht man immer erst am Ende. Positionen, die niemand ausgeschrieben hat und die deshalb auch niemand bezahlt. Nachträge, die nie gestellt wurden, weil die Begründung fehlte. Kumulierte Abschläge, die falsch fortgeschrieben wurden, bis die Rechnung zurückkam. Am Ende wird über Geld gestritten, das längst verdient war.

Den Ausschlag gab ein Nachunternehmer im Trockenbau, für den ich das Aufmaß übernommen habe. Vorher: ein paar tausend Euro Zahlungseingang im Monat, Rechnungen, die wochenlang beim Prüfer lagen und gekürzt zurückkamen. Nicht, weil zu wenig gearbeitet wurde — sondern weil niemand belegen konnte, was gearbeitet worden war.

Heute rechnet derselbe Betrieb über 40.000 Euro im Monat ab, und die Rechnungen werden pünktlich bezahlt. Geändert hat sich nicht die Leistung auf der Baustelle. Geändert hat sich das Aufmaß.

Ich kenne beide Seiten des Tisches

Zehn Jahre lang, von 2016 bis 2026, habe ich ein eigenes Trockenbauunternehmen geführt. Eigene Monteure, eigene Baustellen, eigene Rechnungen. Ich weiß, wie es ist, wenn am Monatsende die Löhne fällig sind und die Schlussrechnung noch beim Prüfer liegt.

Diese Zeit ist der Grund, warum C&L Aufmaß so arbeitet, wie es arbeitet. Wer selbst ausgeführt hat, rechnet anders ab: Man weiß, welche Position auf der Baustelle tatsächlich Arbeit war, worüber bei der Abnahme gestritten wird und welche Zeile im Leistungsverzeichnis am Ende Geld kostet.

Wir sitzen deshalb nicht auf der anderen Seite des Tisches — wir haben dort gesessen.

Fertiggestellter Raum mit abgehängter Akustikdecke und Gipskartonwänden

Eigene Ausführung: abgehängte Akustikdecke und Trockenbauwände, 2025.

Also habe ich angefangen, es selbst zu bauen: erst Vorlagen, dann Tabellen, am Ende eine eigene Anwendung für alles, was nach dem Aufmaß kommt: LV-Import, Abrechnung, Stundenzettel, Belege und E-Rechnung. Gemessen wird nach wie vor am Plan, mit etablierter Fachsoftware — da braucht es nichts Eigenes. Was als Werkzeug für die eigene Arbeit begann, ist heute die Grundlage dessen, was wir für andere tun.

C&L Aufmaß macht daraus eine Dienstleistung — für Betriebe, die dasselbe Problem haben und keine Lust mehr auf Sonntagabende im Büro.

Der Name

Warum wir so heißen, wie wir heißen.

C&L Aufmaß — weil das der Kern ist. Am Bau geht vieles gleichzeitig schief: Termine, Mengen, Rechnungen, Nachträge. Wir halten den Teil, an dem am Ende das Geld hängt.

Alles andere, was wir machen — Bauleitung, Controlling, Backoffice, Vermittlung — ist dazugekommen, weil Kunden danach gefragt haben. Nicht umgekehrt.

ZUSAMMEN. STARK. VERLÄSSLICH.

Wie wir arbeiten

Vier Dinge, an die wir uns halten

01

Ein Gewerk statt acht

Trockenbau und Innenausbau. Wer alles anbietet, kann nichts wirklich. Wandtypen, Brandschutz, Q-Stufen und Übermessungsregeln sind unser Tagesgeschäft, nicht eine Zeile im Leistungskatalog.

02

Prüffähig vor schnell

Eine Abrechnung muss nicht schön sein, sie muss halten. Jede Position ist belegt: Aufmaßblatt, Planbezug, Foto. Wenn der Prüfer nachfragt, liegt die Antwort schon in der Rechnung.

03

Sie sprechen mit dem, der es macht

Kein Callcenter, kein Projektleiter, der weiterreicht. Wir bleiben bewusst klein — das ist kein Mangel, sondern der Grund, warum Sie am selben Tag eine Antwort bekommen.

04

Eigene Werkzeuge

Gemessen wird am Plan, mit etablierter Fachsoftware. Abrechnung, Stundenzettel, Belege und Dokumentation laufen über unsere eigene Anwendung — mit LV-Import und E-Rechnung nach XRechnung und ZUGFeRD. Keine Medienbrüche.

Aus der Praxis

So sieht ein Aufmaß bei uns aus

Ein echtes Bauvorhaben, ein Bürogebäude, Projektname und Adresse weggelassen. Vom Plan bis zum Aufmaßblatt, das man Zeile für Zeile nachrechnen kann.

01

LV und Pläne

Sie schicken uns das Leistungsverzeichnis und die Pläne. Jede LV-Position bekommt ihren eigenen Ordner.

02

Jede Wand am Plan

Wir messen Position für Position am Plan. Jede Wand bekommt eine Nummer und ihre Länge. Kontrolliert wird vor Ort auf der Baustelle.

03

Ein Aufmaßblatt pro Position

Jede Wand ist eine eigene Zeile: Länge mal Höhe, das Ergebnis rechts. Die Nummer am Plan finden Sie im Blatt wieder.

04

Alles über einen Link

Pro Bauvorhaben ein OneDrive-Link mit immer derselben Ordnerstruktur, dazu ein Gesamt-PDF mit allen Positionen für die Rechnung.

Grundriss-Ausschnitt mit vier markierten GK-Wänden, jede mit Nummer und Länge: 1,51 m, 2,53 m, 8,49 m, 2,85 m, 3,48 m, 1,37 m und 2,67 m
Am Plan: orange die gemessenen Wände der Position GK-Wand 150 mm, daneben Nummer und Länge.
Aufmaßblatt-Ausschnitt: Wand 1 bis 4, je Länge aus dem Plan und Fläche gleich Länge mal Höhe 4,05 m, mit Ergebnis
Im Aufmaßblatt: Wand 1 am Plan = Zeile 1 im Blatt (1,51 + 2,53 + 8,49). Der Faktor vor jeder Zeile wird je Position nach Vereinbarung gesetzt und ist in jeder Zeile sichtbar.
Was wir anbieten

Was wir heute anbieten

Aus der Abrechnung ist mehr geworden: alles, was am Bau liegen bleibt, wenn tagsüber gebaut wird.

Aufmaß & Abrechnung

Aufmaß, Massenermittlung, prüffähige Abrechnung, Nachträge, LV-Prüfung.

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Bauleitung

Externe Bauleitung auf Zeit, Terminplanung, Qualitätskontrolle, Abnahmen.

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Bau Controlling

Soll-Ist je Position, Budget je Baustelle, Nachkalkulation.

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Backoffice Bau

Rechnungen, Stundenzettel, Bautagesberichte, Ablage.

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Kontakt

Sie sprechen mit mir. Nicht mit einer Zentrale.

Für eine Einschätzung genügen Leistungsverzeichnis und Pläne. Antwort meist am selben Tag, Angebot in der Regel innerhalb von 48 Stunden — mit klarem Preis vorab. Und wenn es nicht passt, sage ich das auch.

Constantin Olteanu, Gründer und Bauleiter im Trockenbau

Constantin Olteanu

Gründer · Bauleiter Trockenbau

Telefon
+49 163 000 8966
E-Mail
info@cl-aufmass.de
Einsatzgebiet
Deutschlandweit — vor Ort und am Plan
E-Mail schreiben
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